Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Aufzug un ...
| ImmoNr | ENLANGEHE151ETW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45770 |
| Ort | Marl / Drewer |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 30 |
| Wohneinheiten (verfügbar) | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Strom |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!Ihre zukünftige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1972 massiv erbauten 30-Familienhauses in Marl-Drewer.
Die Wohnung ist, dank des Aufzuges, barrierefrei zu erreichen.
Sie bietet Ihnen auf 114 qm Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, 3 Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren Balkon mit traumhaften Blick ins Grüne. Einen so großen, liebevoll gepflegten Geimeinschaftsgarten mit altem Baumbestand findet man heutzutage nur noch selten!
Die Wohnung ist in einem gepflegtem, aber in die Jahre gekommenen Zustand und benötigt eine Renovierung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220 €. Darin enthalten sind die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege des Gartens, der Kabelanschluss, die Rücklage, sowie die Verwaltungskosten. Die Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Vor dem Haus sind zahlreiche Stellplätze auf dem zugehörigen Parkplatz vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2019
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.01.2019 |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Eckdaten hier noch einmal kurz zusammen gefasst:- großzügiger Eingangsbereich
- geschlossene Küche mit Durchreiche
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Echtholzparkett
- Aufzug (Wohnung ist barrierefrei zu erreichen)
- eigener Kellerraum
- Nachtspeicherheizung
Lage
Marl ist mit ca. 83.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt im Kreis Recklinghausen. Sie zeichnet sich als attraktiver Standort zum Wohnen, Leben und Arbeiten aus.Rd. 60 % der Stadtfläche sind von Feldern, Waldflächen, Gewässern sowie Park- und Grünflächen geprägt, die ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen bieten. Zusätzlich bereichern der Chemiepark und die zahlreichen Arbeitsplätze, die dort vorhanden sind, das wirtschaftliche Potenzial der Stadt.
Das Objekt steht in schöner, zentraler, aber trotzdem sehr ruhiger Wohnlage inmitten einer gewachsenen und sehr beliebten Umgebung im Stadtteil Drewer.
Das Wohnumfeld besteht aus hochwertigen Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienäusern und ist eingebettet in eine familiäre und attraktive grüne Umgebung.
Ein Supermarkt, eine Bank, ein Friseur sowie eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Marler Stern mit dem "Fashion Outlet" und einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich ebenfalls in naher Umgebung. Die Fußgängerzone von Marl-Hüls sowie der Wochenmarkt mit 2 wöchentlichen Markttagen ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in Gehweite vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind unweti entfernt".
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren der umliegenden Städte Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Bus und Bahnanschlüsse sind in der Nähe und können bequem in Anspruch genommen werden.
Marl verfügt über zahlreiche Sportvereine und Stätten, in denen verschieden Sportarten wie Fussball, Tennis, Schwimmen und Reiten angeboten werden. Der Vestische Golfclub Recklinghausen liegt ca. 6 km entfernt.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marc Burg
E-Mail: anfrage@pietzschmaklerservice.de
Tel.: 0 23 65 - 9 80 77 0
Mobil: 0172-9236521
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Tel.: 0 23 65 - 9 80 77 0
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