Top renovierte Wohnung mit Altbau-Flair ...
| ImmoNr | MIHERNERSTR41A3OG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45657 |
| Ort | Recklinghausen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaltmiete | 550 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 750 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.100 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr aufwendig modernisierten Jugendstil-Mehrfamilienhauses in guter und zentraler Wohnlage von Recklinghausen (Paulusviertel).Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 58 qm, die sich auf 2,5 Zimmer aufteilt und besticht durch eine sehr helle und freundliche Atmosphäre.
Das Objekt umfasst 10 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Küchenstudio).
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die sie auch zentral mit Warmwasser versorgt.
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 200 € inkl. Heizkosten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2035
Endenergiebedarf: 187.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2035 |
| Endenergiebedarf | 187,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnung entspricht voll und ganz modernen Wohnraumvorstellungen und ist ausgestattet mit einem schönen Vinylboden.Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines sehr aufwendig modernisierten Jugendstil-Mehrfamilienhauses und bietet Ihren Bewohnern 58 qm Wohnfläche, die sich auf eine Küche, auf ein großzügiges Wohnzimmer und auf ein Tageslichtbad mit Dusche aufteilt.
Die moderne Einbauküche mit Spülmaschine ist im Mietpreis enthalten.
Das Haus und die Wohnungen wurden kürzlich sehr umfangreich saniert. Dabei wurden in dieser Wohnung folgende Dinge erneuert:
- Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten sowie Handtuchheizkörper
- hochwertige Innentüren
- Elektro (Verkabelung, Schalter und Steckdosen)
- Rohrleitungen
- Heizkörper
- Oberböden (Vinyl)
- Rauhfasertapeten, weiß gestrichen
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Maschinenplatz und ein Trockenraum zur Verfügung.
Geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Auch warmes Wasser wird zentral aufbereitet. Jede Wohnung sowie auch der Waschmaschinenplatz haben eigene Wasserzähler.
Vor dem Haus sind zahlreiche öffentliche Parkplätze vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Recklinghausen im Paulusviertel.Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erledigen. Zum ausgiebigen Einkaufsbummel steht in der Nähe die Innenstadt von Recklinghausen mit der gemütlichen Altsadt und dem neuen Einkaufszentrum "Palais Vest" zur Verfügung. Diese ist gut und schnell zu erreichen. Sowohl mit dem Rad, Bus als auch dem Auto.
Auch Schulen und einen Kindergarten findet man in der näheren Umgebung. Für den Freizeitausgleich kann man u.a. Spaziergänge in den umgebenen Stadtparks machen, im Hallenbad um die Ecke schwimmen gehen oder das nahe gelegene Kino besuchen.
Ebenso zeichnet sich die sehr gute Autobahnanbindung aus. In wenigen Minuten erreicht man die A 2 in Richtung Hannover und Oberhausen. Die Stadtzentren von Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Bochum, Datteln, Marl, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Herten und Dorsten sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Zudem bietet die A2 mit Anbindung an die A43 einen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet. Der ÖPNV (Hautptbahnhof in Recklinghausen sowie Bushaltestellen) ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Volker Ridder
E-Mail: anfrage@pietzschmaklerservice.de
Tel.: 0 23 65 / 9 80 77 12
Mobil: 0178 / 21 75 705
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Tel.: 0 23 65 / 9 80 77 12
Mobil: 0178 / 21 75 705
