Großzügige Wohnung in Marl-Drewer zu ver ...

ImmoNr	MIBERGSTRA118
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45770
Ort	Marl
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv
Wasseranschluss	Trinkwasser
Bad	Fenster, Dusche
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung

Ihre zukünftige Wohnung liegt in der zweiten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses in Marl-Drewer.

Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz für ein Paar oder auch eine kleine Familie. Sie teilt sich auf ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche auf. Ein Schlafzimmer bietet sich aufgrund der Lage in der Wohnung auch gut als Esszimmer an.

Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert. Hierbei wurden die Oberböden erneuert und Malerarbeiten durchgeführt.

Zudem ist das Haus unterkellert. Ein eigener Kellerraum steht dem Mieter zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz anzumieten. Im Umfeld stehen zudem zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Das monatlichen Nebenkosten betragen 225,- € inkl. Heizkosten.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Drewer und ist eingebettet in ein attraktives und grünes Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur.

Direkt gegenüber ist ein Supermarkt. Einige Gastrobetriebe befinden sich in direktem Umfeld.
Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Wochenmarkt ist schnell zu Fuß zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind quasi "um die Ecke".

Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A52 /A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Gelsenkirchen-Buer, Oer-Erkenschwick, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A52 mit Anbindung an die A43 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet.

Eine Bushaltestelle erreichen Sie nach 2 Minuten Fußweg.

Das Naherholungsgebiet "Loemühle" sowie der Stadtpark "Gänsebrink" liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Auch ein nahe gelegenes Freibad bietet einen Mehrwert.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!