Frisch renovierte 3,5 Zimmer Wohnung im ...

ImmoNrMIBESTR263OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45770
OrtMarl
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kabel Sat TVJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
BadFenster, Dusche
UnterkellertJa
Kaltmiete615 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete795 €
Währung
Kaution1.230 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Ihre zukünftige Wohnung liegt in der zweiten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses in Marl-Hüls.

Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 66 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz für ein Paar oder auch eine kleine Familie. Sie teilt sich auf ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Abstellraum auf.

Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert.

Zudem ist das Haus unterkellert. Ein eigener Kellerraum steht dem Mieter zur Verfügung.

Das monatlichen Nebenkosten betragen 180,- € inkl. Heizkosten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2029
Endenergieverbrauch: 153.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis27.05.2029
Endenergieverbrauch153,9 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Marl ist mit ca. 83.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt im Kreis Recklinghausen. Sie zeichnet sich als attraktiver Standort zum Wohnen, Leben und Arbeiten aus.

Rd. 60 % der Stadtfläche sind von Feldern, Waldflächen, Gewässern sowie Park- und Grünflächen geprägt, die ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen bieten. Zusätzlich bereichern der Chemiepark und die zahlreichen Arbeitsplätze, die dort vorhanden sind, das wirtschaftliche Potenzial der Stadt.

Zentral gelegen, mitten in Marl-Hüls. Gleich um die Ecke findet man alles, was man zum Leben braucht. Wer hier wohnt, profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.

Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Durch die geplante Umgestaltung von der Fußgängerzone und dem Marktplatz sowie die Verbesserung der Wegführung soll Hüls künftig noch weiter aufgewertet werden.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind quasi "um die Ecke".

Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Loemühle, der Stadtpark "Gänsebrink" oder die Wälder der nahen Haard
laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Auch im nahe gelegenen Freibad können Sie Ihre freie Zeit genießen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Volker Ridder
Herr Volker Ridder
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: 0 23 65 / 9 80 77 12
Mobil: 0178 / 21 75 705

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