Frisch renovierte Wohnung in Datteln-Hag ...
| ImmoNr | MICASST1941OGWHG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45711 |
| Ort | Datteln / Hagem |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) |
| Bauweise | Massiv |
| Gäste WC | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaltmiete | 665 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 965 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.330 € |
| Stellplatzmiete | 20 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im beliebten Dattelner Stadtteil Hagem! Diese attraktive Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 mit insgesamt 12 Parteien. Das Gebäude vermittelt mit seiner klassischen Architektur und dem guten Umfeld ein angenehmes Wohngefühl – perfekt für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.Die ca. 78 m² große Wohnung besticht durch eine kluge Raumaufteilung, die Platz und Funktionalität optimal miteinander verbindet. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die Räume sind allesamt hell und freundlich gestaltet.
Herzstück der Wohnung ist das modernisierte Tageslichtbad, das mit einer Dusche sowie neuen Armaturen und zeitgemäßen Fliesen höchsten Wohnkomfort bietet. Die Küche ist gut dimensioniert und funktional geschnitten – hier findet sich ausreichend Platz für Kochen und gemütliches Beisammensein.
Im Zuge umfassender Renovierungsmaßnahmen wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen aktuellen Stand gebracht:
– Sämtliche Oberböden wurden erneuert – je nach Raum mit passenden Belägen für Komfort und Stil.
– Elektrik und Wasserleitungen wurden modernisiert und sorgen für Sicherheit und Zukunftstauglichkeit.
– Die Wohnungseingangstür, Innentüren und Heizkörper wurden ebenfalls erneuert.
– Die Wohnung erhielt einen neuen Anstrich, sodass sie frisch und einladend wirkt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über gemeinschaftlich nutzbare Flächen. Zudem kann auf Wunsch ein PKW-Stellplatz angemietet werden – ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 280 € inklusive Heizkosten.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegte und modernisierte Einheit mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne renovieren zu müssen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2026
Endenergiebedarf: 844.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2026 |
| Endenergiebedarf | 844,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Diese schöne Wohnung liegt im Dattelner Stadtteil Hagem – einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit urbanem Flair und einer idealen Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Dattelner Innenstadt aus, die nur etwa 2 Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten bietet.Die belebte Fußgängerzone mit ihren charmanten Geschäften, Boutiquen und Fachhändlern sowie der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt laden zum Bummeln und Verweilen ein. Im direkten Umfeld der Wohnung finden Sie außerdem mehrere Lebensmittelmärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – alles bequem erreichbar, teilweise sogar fußläufig.
Für Pendler und alle, die mobil sein möchten, bietet die Lage hervorragende Verkehrsanbindungen. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie zuverlässig mit der Innenstadt sowie dem Umland. Die nahe gelegene Bundesstraße 235 sowie die Autobahn A2 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Waltrop, Marl, Herten und Oer-Erkenschwick. Auch Dortmund und das Ruhrgebiet insgesamt sind nur einen Katzensprung entfernt.
Datteln selbst profitiert von seiner Lage am Wasserstraßenkreuz Europas, ist umgeben von grünen Landschaften und bietet mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen, dem Dortmund-Ems-Kanal und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Lippeauen vielseitige Freizeitmöglichkeiten im Grünen – perfekt für Naturfreunde, Familien und aktive Menschen.
Kurzum: Eine Lage, die urbanes Leben, naturnahes Wohnen und beste Erreichbarkeit gekonnt miteinander vereint – ideal für alle, die eine attraktive Kombination aus Ruhe, Komfort und Zentrumsnähe suchen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Volker Ridder
E-Mail: anfrage@pietzschmaklerservice.de
Tel.: 0 23 65 / 9 80 77 12
Mobil: 0178 / 21 75 705
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