4-Zimmer-Wohnung in der Bereitschaftssie ...
| ImmoNr | MIHIB161OG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45770 |
| Ort | Marl |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 870 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.300 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten 2-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Marl-Drewer in der Bereitschaftssiedlung.Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm, zuzüglich einem Kellerraum reichlich Platz. Auch ein Teil des schönen Garten kann nach Absprache mit genutzt werden.
Das Objekt wurde 1943 in massiver Bauweise erstellt und man kann hierbei zu Recht von einem CHARAKTER-HAUS sprechen. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und auf modernen Standard gebracht.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
Die Wohnung entspricht voll und ganz modernen Wohnvorstellungen. Neben der großzügigen Wohnraumaufteilung besticht diese Wohnung besonders durch ihren guten Zustand.Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Es besteht die Möglichkeit die Wand zwischen dem Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer wie zu öffnen.
Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus zu begehen.
Die Wohnräume der gesamten Wohnung sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest.
Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Waschkeller, die der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehen.
Geheizt wird über eine Fernwärmeheizung, die Sie auch mit warmen Wasser versorgt.
TV können Sie über Kabel empfangen.
Lage
Die Wohnung befindet sich ein einer schönen, zentralen, aber dennoch ruhigen Stadtlage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes mit einzigartigem Siedlungscharakter.Die Wohnsiedlung ist eingebettet in ein attraktives grünes Umfeld mit guter, citynaher Infrastruktur. Hier wohnt man ruhig mit allen Vorzügen der Nähe zur Innenstadt. Das Wohnumfeld besteht vornehmlich aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportmöglichkeiten etc., liegen im nahen Umfeld und können sogar fußläufig erreicht werden.
Die Wohnung liegt zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV sowie ein direkter Anschluß an die A52 Richtung Essen und Haltern mit Anbindung an die A43 Richtung Wuppertal und Münster. Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
