Neubau - Doppelhaus in Marl-Polsum für E ...
| ImmoNr | ENWÜLLDHH1B |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 45768 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksgröße | 236 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Verfügbar | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 10.000 € (Kauf) 1 Garage à 18.000 € (Kauf) |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Gäste WC | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Erbpacht | 944,10 € |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 28.000 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamiliendoppelhaus wird in herkömmlicher, massiver Bauweise errichtet.Das Dach erhält eine extensive Dachbegrünung.
Die Aufteilung der Grundrisse können individuell gestaltet werden.
Das moderne Haus wird auf einem 236 m2 großen Erbpachtgrundstück erbaut. Die jährliche Erbpacht beträgt 944,10 €.
Energieausweis
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören:- Alle Erdarbeiten, Planum vorbereitet für Raseneinsaat
- Hausanschlüsse Wasser und Strom
- Bodenplatte Beton
- Wände aus Kalksandstein, Innenwände teilweise in Trockenbauweise
- Decken aus Stahlbeton
- Fassade mit 16 cm Wärmedämmverbundsystem
- Klinker als Klinkerriemchen und Kunstharzputz weiß
- Satteldach mit Vollsparendämmung und extensive Dachbegrünung
- Fenster 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Innentüren und Zargen in weiß
- Vollholz-Wangentreppe endbehandelt
- Wandfliesen in Bad und WC (gemäß Bemusterung)
- Bodenfliesen im Bad und WC (gemäß Bemusterung)
- Zentralheizungsanlage
- Fußbodenheizung
- sanitäre Markenausstattung (gemäß der Bemusterung)
- Bodengleiche Dusche
- Hauszuwege mit Betonsteinbelag grau (ca. 14 m2)
- Garage / Carport möglich
- Elektroinstallation (Schalterprogramm von Jung oder Busch - Jäger)
Folgende Arbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen:
- Malerarbeiten (Tapeten und Anstrich)
- Fußbodenbelag (außer WC und Bad)
- Gartenanlage (Beete, Rasen)
Lage
Ihr neues Eigenheim entsteht am Stadtrand von Marl-Polsum. Die Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertige Bebauung.Die Lage verbindet alle Annehmlichkeiten einer intakten Dorfstruktur mit den Vorzügen eines urbanen Umfelds.
Einzigartig wird das Wohnprojekt durch den unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder des "Deipen Brauk".
Der Ortskern von Polsum mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte, Post, Banken, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Dorsten, Herten und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.
Zudem ist Polsum an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt das ländliche Umfeld mit seinen Wiesen und Feldern zum Spazierengehen, Wandern und zum Radfahren ein.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Bauherrn und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
