Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balko ...

ImmoNrMIURW341OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45770
OrtMarl
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten3
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungFernwärme
BalkonJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 60 € (Miete)
FahrradraumJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
BadFenster, Dusche und Wanne
MoebliertVoll
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaltmiete750 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.010 €
Währung
Kaution1.500 €
Stellplatzmiete60 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Ihre zukünftige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten und sehr gepflegten 3-Familienhauses in Marl-Drewer.

Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 78 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz - auch für eine kleine Familie. Sie teilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie Gäste-WC mit Fenster auf. Vom Wohnzimmer und von der Küche haben Sie Zugang zu Ihrem großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört eine Garage direkt am Haus mit einem Stellplatz davor. Die Garage sowie der Stellplatz können für zusammen 60,- € angemietet werden.

Das monatlichen Nebenkosten betragen 200,- € inkl. Heizkosten.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Neben der gehobenen Ausstattung und den vielen Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel dem großen Balkon, der Fussbodenheizung sowie der großen Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, besticht diese Wohnung besonders durch ihre gute Wohnraumaufteilung. Die Wohnung verfügt über 75 qm, die sich auf ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Gäste-WC sowie einem Balkon erstrecken.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC und der Flur sind hell gefliest. Die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet.

Alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet - teilweise elektrisch.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Geheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung, die Sie auch mit Warmwasser versorgt. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Drewer und ist eingebettet in ein grünes Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur.

Das Wohnumfeld besteht vornehmlich aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.

Alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc., können Sie fußläufig erreichen.

Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV (Bus u. Zuganbindung).

Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Haltern am See, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland.

Sonstiges

**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: 02365 980 77 0

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