Den Sommer im eigenen Garten genießen!

ImmoNrENIBE17AREH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45768
OrtMarl
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße452 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Dachbodenfläche19 m²
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
WintergartenJa
BauweiseMassiv
DachbodenJa
Kücheoffene Küche
Gäste WCJa
WasseranschlussTrinkwasser
BadFenster, Dusche und Wanne
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
KaminJa

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein schönes Reihenendhaus aus dem Jahre 1912, das den heutigen Wohnanforderungen im Laufe der Jahre angepasst wurde. Handwerkliches Geschick ist jedoch dennoch von Vorteil.

Das Haus wurde auf einem 452 qm großen Kaufgrundgrundstück erbaut, ist voll unterkellert und bietet mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Wintergarten im Erdgeschoss sowie einem großem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer mit Raumspartreppe ins Dachgeschoss im Obergeschoss auf insgemsamt 103 qm Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Im Aussenbereich bietet der große Garten, der Bauwagen mit Wintergarten und die Garage viele Möglichkeiten und ausreichend Platz.

Die verklinkerte Aussenfassade verleiht dem Objekt einen gepflegten Gesamteindruck.

Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden und dieser wird nachgereicht.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Marl-Brassert.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es mehrere Lebensmittelmärkte und einige Fachhändler. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt runden das Einkaufsangebot ab. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.

Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen.

Die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.

Sonstiges

**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: 0 23 65 / 9 80 77 0
Mobil: 0170 / 73 44 093

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