Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in ...

ImmoNrENSWINEM4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45768
OrtMarl
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche88 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme
Etagenzahl1
BalkonJa
Stellplätze1 Freiplatz
Gäste WCJa
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
UnterkellertJa

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen!

Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung im schönen Alt-Marl bietet Ihnen Raum für ein neues Zuhause.
Hier in Alt-Marl befindet sich ein bunter Lebensmittelpunkt für alle Menschen.
Nahe dem Marler Zentrum liegt die Swinemünder Straße in einer ruhigen Siedlung im vielfältigen und beliebten Stadtteil Alt-Marl.

Hervorragende Anbindung zur Stadt und dabei nah an der Natur.

Die 88qm Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses, voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet.
Die geräumige Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 620€ vermietet.

Neben dem Wohnraum stehen im Kellergeschoss dem Mieter ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie auch ein Fahrradkeller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2027
Endenergieverbrauch: 85.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis20.11.2027
Endenergieverbrauch85,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die angebotene Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 88qm Wohnfläche, die sich auf ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer sowie ein Gäste WC aufteilt.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger und sonniger Balkon, der über das Wohnzimmer zu begehen ist.

Die Aufteilung der Wohnung entspricht einem modernen Wohnstandard.
Genauere Informationen können Sie dem Grundriss entnehmen.

Die Wohnung wurde sowohl innen als auch außen stets gepflegt. Sie bietet Ihrem Mieter ein sauberes Wohngefühl.

Es befindet sich ein Außenstellplatz vor dem Wohnhaus, der zu der beschriebenen Wohnung gehört.
Der aktuelle Mieter nutzt diesen und zahlt zusätzlich zu der Wohnraummiete eine Stellplatzmiete von 25€.

Neben dem Wohnraum stehen im Kellergeschoss dem Mieter ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie auch ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Die Swinemünder Straße ist zentral gelegen, nah am Stadtzentrum von Marl.
Gleich um die Ecke findet man alles, was man zum Leben braucht. Fußläufig ist das Stadtzentrum Marl Mitte, mit all seinen Sach- und Fachgeschäften, Lebensmittelläden, Banken, Friseuren, Bäckern, Restaurants und Shops.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Ärtze- und Physiopraxen, ein Baumarkt, die Marler Restaurant Meile, sowie ein umfangreiches Freizeitangebot durch Sport- und Kulturstätten wie z.B. das Theater Marl.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Die Willi-Brandt-Gesamtschule zählt mit einer Distanz von nur 50m sogar zu der direkten Nachbarschaft der Swinemünder Straße.

Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / 225) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet Ihnen die A43 Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland.

Sonstiges

**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ralf Pietzsch
Herr Ralf Pietzsch
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: +49 2365 980770
Mobil: +49 170 7344093

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