Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnsied ...

ImmoNrENHERLÖN71DHH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45772
OrtMarl Hamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße211 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Anzahl Wohneinheiten1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
DachbodenJa
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
Kaufpreis197.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Klein, aber fein - Diese Doppelhaushälfte hat Raum für Visionen!
Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und steht in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Ortsteil Marl-Hamm.

Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 82 qm, die sich auf zwei Etagen aufteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, das Esszimmer, eine Küche und das Gäste WC
Das Obergeschoss teilt sich auf 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer auf.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller hat einen Ausgang zum Garten hin. Der Garten hat eine Schöne Größe, die Gartengeräte können in einem massiven Gartenhaus untergestellt werden.

Das Objekt wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 211 qm großen Kaufgrundstück erbaut.
Zu dem Haus gehört somit ein großflächiger Garten, wo bereits eine überdachte Terrasse steht.

Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Hier können Sie Ihre Ideen mit etwas handwerklichem Geschick verwirklichen und Ihr zukünftiges Haus so gestalten, wie es Ihnen beliebt.

Das Objekt wurde 1955 in massiver Bauweise auf einem 211m2 großen Kaufgrundstück erbaut.
Im Haus ist eine Gas Zentral Heizung verbaut.

Das Haus verfügt über einen großen Garten mit überdachter Terrasse. Im Garten befindet sich ein Massiv Gebauter Schuppen für Ihre Gartengeräte.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Marl - Hamm.

Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden.
Alle Geschäfte, die man im Alltag benötigt, sowie den Wochenmarkt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung an die A43 bieten Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.

Sonstiges

**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marc Burg
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: 0 23 65 - 9 80 77 0
Mobil: 0172-9236521

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