Heute schon an Morgen denken! Schöne bar ...

ImmoNrMILOESTR35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45768
OrtAlt-Marl
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
FahrradraumJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
BadDusche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
MoebliertTeil
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
BarrierefreiJa
SicherheitstechnikKamera

Objektbeschreibung

Ansehen - Einziehen - Wohlfühlen

Diese barrierefreie und moderne 2,5 Zimmer Wohnung liegt in dem beliebten und belebten Stadtteil Alt-Marl in einer ruhigen Nebenstraße. Auf 77 qm Wohnraum erstrecken sich hier ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.

Zudem bietet die Wohnung einen Balkon in Süd-West Ausrichtung, der viele schöne Sonnenstunden verspricht. Ein weiteres Highlight: Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, welcher bis ins Kellergeschoss fährt. Das Objekt wurde 2018 fertiggestellt.

Die schöne Mietwohnung befindet sich in dem ersten Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses. Den Bildern können Sie entnehmen, wie sorgsam die Parteien mit dem Objekt umgehen. Im Hinterhof befindet sich ein Stellplatz, den Sie für 25 € monatlich mieten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.05.2028
Endenergiebedarf: 36.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.05.2028
Endenergiebedarf36,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Für den Überblick möchten wir Ihnen die Merkmale dieser Top-Wohnung zusammenfassen:

- 2,5-Zimmer
- moderne Einbauküche (2018)
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Balkon mit Markise
- Abstellraum & Kellerraum
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Wohnraumbelüftung
- Personenaufzug
- Klingelanlage mit Videosystem
- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Alt-Marl. Die Umgebung ist nah an Schulen und Kindergärten.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es mehrere Lebensmittelmärkte und einige Fachhändler. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt im angrenzenden Stadtteil Brassert runden das Einkaufsangebot ab. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind ebenfalls im näheren Umfeld.

Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz, den Volkspark, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen.

Die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung an die A43 bieteten Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.

Sonstiges

**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Volker Ridder
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: 0 23 65 / 9 80 77 12
Mobil: 0178 / 21 75 705

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