Helle 3,5 Zimmer Traum-Wohnung mit Balko ...
| ImmoNr | ENKONADP4 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45768 |
| Ort | Alt-Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Bauweise | Massiv |
| Seniorengerecht | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese traumhafte Wohnung liegt zentral in Alt-Marl direkt an dem Theater Haus. Das Objekt befindet sich innerhalb eines Mehrfamilienhauses in der 3. Etage.
Hier leben Sie barrierefrei - der äußere Hauseingang sowie der innere Hausflur sind geräumig und stets gepflegt. Das Wohnhaus verfügt über einen modernen Personenfahrstuhl, der Sie sicher in alle Etagen bringt, sogar in die Tiefgarage.
Die Wohnung misst ca. 96qm und verfügt über 3,5 Zimmer. Über den Eingangsbereich kommen Sie in den Wohnungsflur, von hier aus erreichen Sie das Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht Gäste WC, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne, die Küche und das großzügige Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer ist offen und hell, die bodentiefen Fenster verfügen über einen Zugang zu dem geräumigen und überdachten Eckbalkon.
Der charmante Grundriss der Wohnung lässt Ihnen viel Freiraum für eine individuelle Wohnraumgestaltung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2029
Endenergieverbrauch: 78.90 kWh/(m²*a)
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2029 |
| Endenergieverbrauch | 78,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die helle Wohnung bietet Ihnen ca. 96qm charmant geschnittenen Wohnraum. Auf 3,5 Zimmer teilt sich dieser auf Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht Gäste WC, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche und ein großzügige Wohnzimmer auf.Die Küche darf ohne Aufpreis übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über einen großflächigen und überdachten Balkon, der über das Wohnzimmer zu begehen ist.
In der gesamten Wohnung ist ein einheitlicher heller Parkettboden verlegt, die Türrahmen bieten das hierzu passende Ensemble.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser befindet sich in der ersten Reihe, direkt am Tiefgarageneingang.
In dem Wohnhaus befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
Selbstverständlich gehört zu der schönen Wohnung auch ein eigener Kellerraum.
Lage
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Alt-Marl - nahe dem Marler Zentrum. Die Umgebung ist nah an Schulen und Kindergärten.Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es mehrere Lebensmittelmärkte und einige Fachhändler. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt im angrenzenden Stadtteil Brassert runden das Einkaufsangebot ab. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind ebenfalls im näheren Umfeld.
Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz, den Volkspark, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen.
Die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung an die A43 bieteten Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.
Sonstiges
**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Mielke
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: 0 23 65 / 980 77 0
Mobil: 0172 / 573 60 04
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