Großzügige Praxis-/Büroetage in Top-Lage ...

ImmoNrPRABRAS662OG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ45768
OrtMarl
LandDeutschland
Etage2. OG
Gesamtfläche153 m²
Bürofläche153 m²
Anzahl Zimmer6
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BodenTeppichboden
DachformSatteldach
AbstellraumJa
Gäste WCJa
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
TeekücheJa
DV VerkabelungJa

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Paxis-/Büroetage befindet sich in sehr zentraler Lage von Marl-Brassert und bietet mit einer Fläche von ca. 153 qm viele Möglichkeiten.

Die Räume befinden sich im 2. Obergeschoss und sind über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen.

Die hervorragende Erreichbarkeit macht die angebotene Immobilie so attraktiv - für jeden der großzügige Praxis- oder Büroräume benötigt.

Hinter dem Haus stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 240,- € monatlich inkl. Heizkosten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Ausstattung der Büro-/Praxisräume beinhaltet:

- 153,15 qm Fläche
- 5 Büroräume (6 durch Schließen einer Wand möglich)
- ein Lagerraum
- großer Flur
- Teppich in allen Büroräumen
- alle Büroraume sind sehr hell durch die vielen Fenster
- 2 WCs (eins mit Vorraum, eins ohne Vorraum)
- Sozialraum mit Küche
- Kellerraum möglich
- zahlreiche öffentliche Parkplätze hinter dem Haus
- sehr gepflegte Immobilie
- letzte Renovierung 11/2014

Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung beheizt.

Lage

Diese geräumige Praxis-/Büroetage liegt mitten im Ortsteil Brassert und ist eingebettet in ein attraktives Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur. Das Gebäue befindet sich direkt an der Hauptverkehrsader von Marl-Brassert.

Die Einkaufsmeile von Marl-Brassert mit vielen Geschäften, die man im Alltag benötigt werden und mehr, sowie der Wochenmarkt befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Die Büroetage befindet sich zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV sowie ein direkter Anschluß an die A52 Richtung Essen und Haltern mit Anbindung an die A43 Richtung Münster und Wuppertal. Auch die A3 Richtung Oberhausen und Arnheim ist zügig zu erreichen.

Die Stadtzentren der umliegenden Städte Recklinghausen, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.

Hier sind Sie zentral für Ihre Patienten, Mandaten oder Kunden erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ralf Pietzsch
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: +49 2365 980770
Mobil: +49 170 7344093

Kontaktanfrage

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