Vielseitig nutzbare Bürofläche in Reckli ...

ImmoNrGWSTSU
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ45659
OrtRecklinghausen
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche360 m²
Bürofläche360 m²
Anzahl Zimmer9
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl1
BodenTeppichboden
DachformFlachdach
AbstellraumJa
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
TeekücheJa
DV VerkabelungJa
KlimatisiertJa
Netto Kaltmiete2.160 €
Kaltmiete2.160 €
Nebenkosten650 €
Warmmiete2.810 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution4.320 €
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der ehemahligen Sparkassenfiliale in Alt-Hochlar in Recklinghausen in sehr zentraler Lage und bietet mit einer Fläche von ca. 360 qm auf 9 Räume zzgl. WCs aufgeteilt viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räume befinden sich im Erdgeschoss.

Die hervorragende Erreichbarkeit und die vielseitigen Nuztungsmöglichkeiten machen die angebotene Immobilie so attraktiv - für jeden der großzügige Büro-/ oder Praxisräume benötigt.

Im Umfeld stehen viele öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Ausstattung der Gewerbeeinheit beinhaltet:

- massive Bausweise
- 359,86 qm Fläche im Erdgeschoss
- großzügige Räume mit großen Fensterflächen
- Glastrennwände
- Tresorraum
- 3 WCs
- klimatisiert
- Bodentanks
- Renovierung nach Absprache
- öffentliche Parkplätze im Umfeld

Lage

Diese große Gewerbeeinheit liegt mitten im Ortsteil Alt-Hochlar und ist eingebettet in ein attraktives Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur.

Die Immobilie ist zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV sowie ein direkter Anschluß an die A43 Richtung Wuppertal und Münster mit Anbindung an die A52 Richtung Essen und Haltern. Die A43 ist in ca. in 3 Autominuten zu erreichen.

Auch die Stadtzentren von Recklinghausen, Marl, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.

Öffentliche Parkplätze sind im Umfeld vorhanden.

Hier sind Sie zentral für Ihre Mandaten oder Kunden erreichbar.

Sonstiges

**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ralf Pietzsch
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: +49 2365 980770
Mobil: +49 170 7344093

Kontaktanfrage

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