Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Souterrai ...

ImmoNrENLINK26SOU
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ45768
OrtMarl
LandDeutschland
EtageSouterrain
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BauweiseMassiv
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
BadFenster, Dusche
MoebliertTeil
Wasch/TrockenraumJa

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain in Marl-Polsum.

Sie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 50 qm Platz für einen Single oder ein Paar.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Vierfamilienhauses und hat einen eigenen Eingang. Sie erreich die Wohnung über eine kurze Treppe.
Die Wohnung wurde vor Kurzem komplett saniert.

Das monatlichen Nebenkosten betragen 150,- € inkl. Heizkosten.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt im Souterrain eines sehr gepflegten Vierfamilienhauses und bietet Ihnen ca. 50 m² Wohnfläche, die sich auf eine offene Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum aufteilt.

Die Küche, das Wohnzimmer sowie das Schafzimmer und der Flur sind einheitlich mit Laminat ausgesattet. Das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum sind modern gefliest.

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Die Wohnung besticht besonders durch ihr modernes Erscheinungsbild und den guten Zustand sowie durch Ihre gute und sehr ruhige Lage und den eigenen Eingang.

Geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Lage

Die Wohnung befindet sich nahe des Ortskern von Marl-Polsum. Die Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertige Bebauung.

Die Lage verbindet alle Annehmlichkeiten einer intakten Dorfstruktur mit den Vorzügen eines urbanen Umfelds.

Der Ortskern von Polsum mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte, Post, Banken, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Dorsten, Herten und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.

Zudem ist Polsum an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt das ländliche Umfeld mit seinen Wiesen und Feldern zum Spazierengehen, Wandern und zum Radfahren ein.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ralf Pietzsch
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: +49 2365 980770
Mobil: +49 170 7344093

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