Großzügige Wohnung mit Balkon in Marl-Hü ...

ImmoNrMIVIST502OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45772
OrtMarl
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kabel Sat TVJa
BauweiseMassiv
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
BadFenster, Wanne
Kaltmiete585 €
Nebenkosten267 €
Warmmiete852 €
Heizkosten100 €
Währung
Kaution1.170 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Marl-Hüls.

Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 94 qm, die sich auf 3,5 Zimmer sowie einen großen überdachten Balkon aufteilt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung, die Sie auch zentral mit Warmwasser versorgt.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 267 € inkl. Heizkosten und Winterdienst.

Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert und wird nachgereicht.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Zur Ausstattung der Wohnung gehört:

- offene Küche
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- sehr großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und den beiden Schlafräumen
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereich und Diele
- Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine
- großzügiger Dielenbereich

Lage

Die Wohnung befindet sich inmitten vom Ortsteil Hüls in guter citynaher Infrastruktur.

Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt ist fußläufig zu erreichen. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.

Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Das Naherholungsgebiet "Loemühle" sowie der Stadtpark "Gänsebrink" liegen unweit entfernt und laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Auch im nahe gelegenen Freibad können Sie Ihre freie Zeit genießen.

Sonstiges

**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Maurice Monno
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: 0 23 65 / 9 80 77 0
Mobil: 0176 / 61 94 74 07

Kontaktanfrage

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