Voll ausgestattetes italienisches Restau ...

ImmoNrGWKOPI22GA
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ45768
OrtMarl
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
EtageEG
Nutzfläche200 m²
Gesamtfläche200 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BodenDielen
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
UnterkellertTeilweise
Netto Kaltmiete1.400 €
Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten470 €
Warmmiete1.870 €
Außen-Provision2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution2.800 €
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, versteht sich der angegebene Mietpreis zzgl. MwSt.

Die monatliche Kaltmiete inkl. MwSt. beträgt 1.666,- €. Die Betriebskosten betragen 559,30 € inkl. MwSt.

Die monatliche Warmmiete inkl. MwSt. beträgt 2.225,30 €.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die angebotene Gastronomie-Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Aussenbereich.

Folgende Räumlichkeiten gehören dazu:

- 1 Gastraum mit offener Küche
- 1 Gesellschaftsraum
- Kühlraum
- Spülküche
- Büro
- Kellerraum
- Damentoilette
- Herrentoilette
- Biergarten

Das Restaurant ist komplett ausgestattet.

Lage

Das Restaurant befindet sich im Ortskern von Marl-Polsum.

Der Ortskern von Polsum mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe.

Auch von den Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten und Recklinghausen können Sie das Restaurant innerhalb kurzer Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet einen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet.

Zudem ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ralf Pietzsch
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: +49 2365 980770
Mobil: +49 170 7344093

Kontaktanfrage

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