Großzügige Penthouse-Wohnung sucht neue ...
| ImmoNr | MILAN19PH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 45772 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 27 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Dachform | Pyramidendach |
| Bauweise | Massiv |
| Seniorengerecht | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!Sie möchten viel Platz, eine moderne Ausstattung und eine Wohnung wo Sie einfach "nur" einziehen müssen? Dann haben wir für Sie die richtige Wohnung!
Das Penthouse befindet sich in der 2. Etage in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus mit Aufzug in ruhiger und gehobener Wohnlage von Marl-Hüls.
Das Haus wurde 2013 in massiver Bauweise erstellt.
Wer eine großzügige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung sucht - ist hier genau RICHTIG!
Bei Anmietung der Wohnung ist eine Mindetmietzeit von 4 Jahren vorgesehen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2022
Endenergiebedarf: 28.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.05.2022 |
| Endenergiebedarf | 28,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Penthouse entspricht voll und ganz modernsten Wohnvorstellungen. Neben der guten und großzügigen Wohnraumaufteilung und der guten Wohnlage besticht die Wohnunge besonders durch die Top-Ausstattung, zu der zum Beispiel die beiden Dachterrassen und der Aufzug gehören.Die Wohnung verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum, Küche, offener Flurbereich, Masterbad mit Badewanne, Dusche und Fenster, Duschbad mit Fenster sowie zwei Dachterrassen erstrecken.
Der Grundriss entspricht, besonders durch seine Großzügigkeit und den vielen Fenstern, modernen Wohnraumvorstellungen.
Der gestamte Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder sind hell und modern gefliest.
Die Duschen sind ebenerdig und auch sonst ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen.
Toll sind auch, die vielen Fenster aus denen man einen tollen Blick hat und die besonders viel Licht ins Wohnzimmer bringen. Die Fenster sind allesamt mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Geheizt wird die Wohnung über eine Fussbodenheizung.
Zu dieser Immobilie gehört ein eigener Kellerraum, wo Ihre persönlichen Gegenstände untergebracht werden können.
Bei dieser Wohnung haben Sie ein großes Platzangebot zu Ihrer Verfügung und können dieses ganz nach Ihren Wünschen genießen und einrichten.
Es besteht die Möglichkeit eine Garage anzumieten. Monatl. Kosten für die Garage: 60,- €.
Lage
Das Penthouse befindet sich im Ortsteil Hüls und ist eingebettet in ein attraktives und grünes Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur. Die Siedlung lässt sich als klassiche "Einfamilienhaussiedlung" beschreiben.Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind quasi "um die Ecke".
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.
Das Naherholungsgebiet "Loemühle" sowie der Stadtpark "Gänsebrink" liegen unweit entfernt und laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Auch im nahe gelegenen Freibad können Sie Ihre freie Zeit genießen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
