Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelga ...
| ImmoNr | ENFRHA9EFH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 45768 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 569 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Gäste WC | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Stichstraße in einer kleinen Wohnsiedlung in der Marler Mitte.Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 128 qm zzgl. Wintergarten, ausgebautem Studio und Keller viel Platz - auch für die große Familie.
Die Wohnfläche teilt sich auf 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein gemütlicher Wintergarten, eine Küche, ein neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC auf. Vom Erdgeschoss gibt es einen direkten Zugang zum großen Garten. Zudem ist das Haus voll unterkellert.
Hier kann sich die ganze Familie richtig zu Hause fühlen!
Die Immobilie wurde auf einem 569 m² großen Kaufgrundstück erbaut.
Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zum Wintergarten und dem Garten, ein Schlaf-/Arbeits-/ oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster.In der ersten Etage Ihres neuen Eigenheims finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafräume sowie das sehr große renovierte Tageslichtbad mit großer Walk-in-Dusche.
Vom Treppenhaus gelangen Sie über eine vollwertige Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss.
Weiterhin ist das Haus ist voll unterkellert. Man gelangt sowohl vom Treppenhaus als auch über eine Aussentreppe in den Keller.
Am Haus befinden sich 2 Garagen, auch vor den Garagen gibt es die Möglichkeit seinen PKW abzustellen.
Lage
Dieses schöne Haus steht in Marl-Mitte in einer reinen Wohnstraße und ist eingebettet in ein attraktives Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur.Da das Haus am Anfang einer kleinen Stichstraße steht, gibt es dort keinen Durchgangsverkehr.
Die direkte Nachbarschaft besteht vornehmlich aus Einfamilienhäusern.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es mehrere Lebensmittelmärkte und einige Fachhändler. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt im angrenzenden Stadtteil Brassert runden das Einkaufsangebot ab. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Auch das Marler Zentrum mit dem "Marler Stern" ist schnell zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich im nahen Umfeld vorhanden
Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz, den Volkspark, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen.
Die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen und kann bequem in Anspruch genommen werden.
Sonstiges
**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
