Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon u ...
| ImmoNr | ENHERV6WHG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45768 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Gesamtfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Ihre zukünftige Wohnung liegt auf der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses mitten im Zentrum von Marl.Das Haus verfügt über einen Aufzug, jedoch muss man eine Treppe nehmen, da es sich um ein Zwischengeschoss handelt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Energieausweis
Ausstattung
Die Wohnung entspricht voll und ganz modernen Wohnraumvorstellungen. Neben dem tollen und großzügigen Grundriss besticht diese Wohnung besonders durch ihren schönen Balkon mit Abstellraum.Das Objekt verfügt über 90,5 qm, die sich auf ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein modernes Wannenbad und ein Gäste-WC mit Dusche erstrecken. Der großzügige Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein.
Das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, das Badezimmer sowie die Flure sind hell gefliest. In den Schlafräumen ist Teppich verlegt.
Alle Zimmer der Wohnung sind vom Flur aus zu erreichen.
Geheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung. Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum.Sowie eine Einzelgarage!
Ausreichend Parkplätze befinden sich am Haus sowie eine Einzelgarge!!!
Lage
Die schöne Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Marl!Von hier erreichet man alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß!
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es den "Marler Stern" mit mehreren Lebensmittelmärkten und Fachhändlern. Kleinere Geschäfte im angrenzenden Stadtteil Brassert und ein Wochenmarkt runden das Einkaufsangebot ab. Auch die Kinder haben keinen weiten Weg zum Kindergarten oder zur Schule.
Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz in der Nähe, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen.
Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 02365/980770 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1974
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 108,00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Haustiere: Nach Vereinbarung
