Wohnen wie im eigenen Haus!
| ImmoNr | MIFRIED27AWHG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 45768 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 25 € (Miete) 1 Garage à 40 € (Miete) |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Gäste WC | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!Sie möchten endlich viel Platz und eine Wohnung wo Sie einfach "nur" einziehen müssen? Dann haben wir für Sie die richtige Wohnung!
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der 1. Etage und im Dachgeschoss in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus in ruhiger und gehobener Wohnlage von Marl-Polsum. Durch den eigenen Eingang hat man das Gefühl wie im eignen Haus zu wohnen.
Die Wohnung wurde gerade komplett saniert.
Wer eine große Wohnung mit Charme und hochwertiger Ausstattung sucht - ist hier genau RICHTIG!
Bei Anmietung der Wohnung ist eine Mindetmietzeit von 4 Jahren vorgesehen.
Energieausweis
Ausstattung
Die Wohnung entspricht voll und ganz modernsten Wohnvorstellungen. Neben der frischen Sanierung besticht dieses schöne Wohnung auf 2 Etagen besonders durch die gute und großzügige Wohnraumaufteilung und der ruhigen, sehr beliebten Wohnlage.Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine große Diele, die auch als Esszimmer genutzt werden kann und neue Tageslichtbad mit Walk-in Dusche.
Die große Fensterfront im Wohnzimmer schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Dachterrasse wird auf der Garage errichtet und ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Die Küche, die (Ess-)Diele sowie das Badezimmer sind modern gefliest. Die Wohn- und Schlafräum werden mit modernem Vinylboden ausgestattet.
Im Dachgeschoss Ihrer neuen Wohnung finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie das helle Tageslichtbad mit Dusche.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch-/Trockenkeller.
Bei der umfangreichen Sanierung wurden alle Oberböden, Türen und Fenster erneuert. Sämtliche Türen in der Wohnung sind weiss oder aus Glas.
Ihr Auto können Sie in der zugehörigen Garage sowie auf den 2 Stellplätzen vor dem Haus parken. Ihre Fahrräder finden in einem eingezäunten Bereich hinter der Garage Platz.
Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung.
Lage
Diese tolle Wohung befindet sich in Marl-Polsum.Die Lage verbindet alle Annehmlichkeiten einer intakten Dorfstruktur mit den Vorzügen eines urbanen Umfelds.
Der Ortskern von Polsum mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte, Post, Banken, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Dorsten, Herten und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.
Zudem ist Polsum an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt das ländliche Umfeld mit seinen Wiesen und Feldern zum Spazierengehen, Wandern und zum Radfahren ein.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
